Helmholtz
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Darf man nicht pauschalisieren. Hat viel mit der konkreter Situation und den Konditionen zu tun.Kleines Fazit daraus und Hinweis für alle, die sich mit dem Gedanken an ein eigengenutztes Eigenheim beschäftigen: lasst es, das ist Unsinn und Geldvernichtung. Wenn ihr Geld übrig habt, legt es in Aktien oder Zinspapieren an und mietet weiter. Immobilienkauf nur zum vermieten. Allerdings sind die Renditen unterirdisch und der Aufwand erheblich.
Immobilienpreise sind (teilweise) auch real gestiegen und die TCO unterscheiden sich massiv. Beispiel Umland Berlin war vor 5 Jahren ein Kauf eines EFH für 250.000 - 300.000 EUR durchaus möglich zu 1.5% p.a. über 10 Jahre finanziert. Aktuell sind vergleichbare Objekte nicht unter 350.000 - 400.000 EUR zu erhalten bei ca. 3.5% Zinsen für 10-jährige und nur unwesentlich anderen Kaufnebenkosten. Das mag in München komplett anders aussehen.
Im Gegensatz dazu die Entwicklung des DAX in den letzten 5 Jahren:
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