@xbiff
Tja...
Ein Appartement im Dachgeschoss mit 8qm Balkon mit Blick und Grüne.
Mülheim an der Ruhr. Haus Bj. 1903, aber 1996 entkernt und mit geänderter Deckenhöhe komplett neu ausgebaut, Isolierfenster, Dämmung, Brennwertheizung, neue Bäder, Rohre, Elektroinstallation.
Die Wohnung in der ersten Etage hat beispielsweise eine Verkabelung, die es ermöglicht, PayTV auf drei Bildschirmen in Wohnzimmer, Eßzimmer und Küche gleichzeitig zu sehen. Der Fernseher 65" ist plan in eine Videowand integriert. Lampen sind in Gruppen schaltbar und ~10 Steckdosen je Zimmer Standard.
Da war der damalige Mieter ein Elektriker, der in der Sanierungsphase seine eigene Wohnung umgebaut hat.
Vergleichbare Wohnungen hier kosten um 10€/qm. Wir vermieten halt fair.
Blöd ist nur, wenn uns die Politik geradezu dazu drängt, unfair werden zu müssen.
Das fängt mit einem Abrechnungssystem an, bei dem der Mieter monatlich einen Überblick über den Energieverbrauch haben muss.
Wir haben das durchgerechnet. Die Kosten dafür können wir umlegen aber die Mieter wollen (und können) das schlicht nicht stemmen.
Wir machen das also in Absprache nicht, werden aber, wenn wir gezwungen werden, das auch umsetzen (müssen).
Unsere Mieter sind leider allesamt Raucher. Die lassen auch im Winter die Fenster dauernd auf Kipp. Sowohl im Hausflur als auch in der Wohnung.
Das führt so weit, dass die Fenster sogar offen bleiben, wenn einer der Mieter mal für 3-4 Tage beruflich unterwegs ist.
Das nervt und man kann man dämmen, soviel man will. Die Energiekosten bleiben dann hoch. Da das schon seit Jahren ein Dauerzustand ist, wird das Haus statistisch eine schlechte Energiebilanz haben.
Wenn das hier umgesetzt wird, dann kann ich nur noch wegen Eigenbedarf kündigen. Gut, dass man volljährige Kinder hat.
https://www.home.ht/co2preisstufenm...MIg5L95KG29wIVEud3Ch1_QQm2EAAYASAAEgKxcvD_BwE
Ich finde die politische Vorgehensweise grenzenlos dämlich. Man predigt faire Mieten und bewirkt an den Stellschrauben das glatte Gegenteil.
Da bin ich mal gespannt, ob sie das mit der Markteinführung diesmal besser hinbekommen als beim C6 ...
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