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Suchergebnisse

  1. Axxl70

    Der große Kritikthread: Was geht mir hier grad auf die Ketten?

    das eingesetzte Kapital ist immer das Gesamtkapital. Nur wenn der Fremdkapitalanteil hoch ist, ist es für die Rendite gut, da die Zinslast die Einkommensteuerlast drücken.
  2. Axxl70

    Der große Kritikthread: Was geht mir hier grad auf die Ketten?

    Damit bist du Vermieter. Wir sprachen von Geld, das ins Eigenheim fliesst und alternative Anlagen dazu. Immobilien sind als Kapitalanlage ok, wenn man mit 3- 4 Prozent Rendite und nem Haufen Arbeit klarkommen.
  3. Axxl70

    Der große Kritikthread: Was geht mir hier grad auf die Ketten?

    Ich schrieb nirgendwo etwas von DAX oder Indexfonds :). Daher sagte ich ja: Themen identifizieren, 5 Jahre anlegen, dann neu justieren. Dann sind 7 Prozent eher untere Grenze. Ich habe nach Kriegsbeginn in der Ukraine neu justiert. Rohstoff ETF und US Grossindustrie, dazu noch als kleine Wette...
  4. Axxl70

    Der große Kritikthread: Was geht mir hier grad auf die Ketten?

    Und Scholz und Co. werfens den Rentnern und Einkommensstarken in den Rachen. Wo ist nur das S in SPD geblieben?
  5. Axxl70

    Der große Kritikthread: Was geht mir hier grad auf die Ketten?

    Auf 15 Jahre gerechnet selten unter 7. Egal, welchen Zeitraum du hernimmst.
  6. Axxl70

    Der große Kritikthread: Was geht mir hier grad auf die Ketten?

    Deine Modellrechnung üb Du wirst sehen, dass diese Preise nicht mehr bezahlt werden, wetten? Der Immobilienmarkt ist faktisch tot weil Banken auch rechnen und bei den neuen Konditionen diese Preise nicht mehr finanzieren.
  7. Axxl70

    Der große Kritikthread: Was geht mir hier grad auf die Ketten?

    Weder Zeit noch Nerven: ein paar ETFs auswählen die auf 5 Jahre sinnvoll erscheinen, dann ggf neu justieren. Ab 50 Euro pro Monat ohne Ausgabeaufschlag und mini Verwaltungsgebühr. Das Risiko auf 15 Jahre tendiert gegen Null.
  8. Axxl70

    Der große Kritikthread: Was geht mir hier grad auf die Ketten?

    Kannst du selbst ausrechnen, spielt keine Rolle, ob Ballungszentrum oder Land. Es gibt wenige Szenarien, wo es sinnvoll ist: sehr hohes Kapitalerbe, z.B. oder wenn jemand die Immobilie aus Geld bezahlen kann, das am Kapitalmarkt zuvor verdient wurde. Und wenn man unbedingt das zuhause zu 100...
  9. Axxl70

    Der große Kritikthread: Was geht mir hier grad auf die Ketten?

    Kleines Fazit daraus und Hinweis für alle, die sich mit dem Gedanken an ein eigengenutztes Eigenheim beschäftigen: lasst es, das ist Unsinn und Geldvernichtung. Wenn ihr Geld übrig habt, legt es in Aktien oder Zinspapieren an und mietet weiter. Immobilienkauf nur zum vermieten. Allerdings sind...
  10. Axxl70

    Der große Kritikthread: Was geht mir hier grad auf die Ketten?

    Geld ohne Steuerhintergrund, vielleicht? 🤷‍♂️
  11. Axxl70

    Der große Kritikthread: Was geht mir hier grad auf die Ketten?

    Andere Kausalität. Tatsächlich ist der Bargeldkauf von Immobilien ein strafrechtlich erhebliches und relevantes Problem. Der Anstieg der Immobilienpreise ist aber der Nullzinspolitik Europas und der G7 nach 2008 geschuldet. Tatsächlich haben sich die Immobilienpreise als TCO (total cost of...
  12. Axxl70

    Der große Kritikthread: Was geht mir hier grad auf die Ketten?

    War am 27. August schon bei .95. Ist ein Dauerproblem des Franken, leider. Obwohl die SNB seit Jahren Milliarden zur Stabilisierung auf den Markt wirft, steigt die Währung. Ein Tipp vom Volkswirt: sobald die Schweiz anfängt, Schwarzgeld von Potentaten abzulehnen, fällt der Franken wir ein Stein...
  13. Axxl70

    Der große Kritikthread: Was geht mir hier grad auf die Ketten?

    Ein indianisches Sprichwort sagt: „Gehe hundert Schritte in den Schuhen eines anderen, wenn Du ihn verstehen willst“. Ob das mit der Herkunft des Sprichwortes korrekt ist, weiss ich nicht, die Botschaft ist wichtig.
  14. Axxl70

    Der große Kritikthread: Was geht mir hier grad auf die Ketten?

    Alleinstellungsmerkmal des 1990er Forums? Wie auch immer, schön hier. Und die Pöbler, 'tschuldigung, die kreativ Artikulierten hier halten wir aus. :bier:
  15. Axxl70

    Der große Kritikthread: Was geht mir hier grad auf die Ketten?

    Finanzjongleur triffts aktuell ganz gut. Umzug, neue Küche (weil alte dem Vermieter gehörte), Mietkaution... ein Jongliermonat (oder eher 5-6) 🤷‍♂️. Manna fällt nicht vom Himmel, gottseidank. Zurück zum Thema: vielen Dank an alle Diskutanten, @L@rs, @derMicha, @fuerdieenkel, @Chris-AC ... und...
  16. Axxl70

    Der große Kritikthread: Was geht mir hier grad auf die Ketten?

    Wie immer liegt es in der beabsichtigten Reaktion. Wenn es draussen regnet, kann man natürlich von liquid sunshine reden (es gibt im Deutschen noch keine adäquate Neologie). Es bleibt dennoch nonsense, da wir aus Erfahrung wissen: wenns regnet und du gehst raus, wirste nass, zumindest deine...
  17. Axxl70

    Der große Kritikthread: Was geht mir hier grad auf die Ketten?

    ""Hat direkt was von "das wird man ja nochmal sagen dürfen"" finde ich nicht. Im aktuellen Diskussionskontext sogar ein bisschen deplatziert. Wir diskutieren hier recht vernünftig. Und nein, solchen Diskussionen die Berechtigung abzusprechen, finde ich auch nicht in Ordnung. Mehr denn je...
  18. Axxl70

    Der große Kritikthread: Was geht mir hier grad auf die Ketten?

    Chapeau, schöner Richtungswechsel, gekonnt, wenn auch inhaltlich falsch. 😂 🤷‍♂️
  19. Axxl70

    Der große Kritikthread: Was geht mir hier grad auf die Ketten?

    Darf man denn den Waldpilz noch Pilz nennen, ich mein' wegen Füssen und so. Das findet der doch bestimmt doof, gerade so als nicht eindeutig identifizierbares Lebewesen.
  20. Axxl70

    Der große Kritikthread: Was geht mir hier grad auf die Ketten?

    Da passt heut mal wieder kein Blatt Papier zwischen dich, @Micha und mich. 😂 🙏 :bier:
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